Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 40B

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.307.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,56 pct. siden maj 2017
158k923k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202413. maj 2017435.000 kr.I dag · vores estimat1.307.426 kr.Markedet · 1992429.371 kr.Markedet · 1993411.162 kr.Markedet · 1994578.379 kr.Markedet · 1995673.316 kr.Markedet · 1996636.203 kr.Markedet · 19971.015.534 kr.Markedet · 1998729.055 kr.Markedet · 1999157.904 kr.Markedet · 2000971.054 kr.Markedet · 2001897.662 kr.Markedet · 2002870.001 kr.Markedet · 20031.363.451 kr.Markedet · 2004489.558 kr.Markedet · 20051.498.837 kr.Markedet · 20061.345.242 kr.Markedet · 20071.588.075 kr.Markedet · 20082.129.619 kr.Markedet · 20092.351.185 kr.Markedet · 20101.852.870 kr.Markedet · 20111.441.430 kr.Markedet · 2012548.633 kr.Markedet · 2013752.546 kr.Markedet · 2014556.000 kr.Markedet · 2015546.687 kr.Markedet · 20161.138.688 kr.Markedet · 2017680.822 kr.Markedet · 20181.600.863 kr.Markedet · 20191.213.470 kr.Markedet · 2020834.000 kr.Markedet · 20211.354.138 kr.Markedet · 20221.103.521 kr.Markedet · 20231.982.279 kr.Markedet · 20241.982.557 kr.Markedet · 20251.486.049 kr.Markedet · 20261.674.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2017 · Alm. Salg
435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²400 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²451 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²107 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²246 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²830 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²715 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²925 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²812 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²584 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²648 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden