Hedelyngen 13, 8643 Ans By — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelyngen gns: 9.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	34 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	66 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	103 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Kærsangervej 4 8643 Ans By	159 m²	427 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	563 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Hjortevej 18 8643 Ans By	157 m²	595 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	559 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	350 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Egernvej 38 8643 Ans By	163 m²	636 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	870 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu