Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 167

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.271 kr/m².5.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.164.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,89 pct. siden sep. 2017
137k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.275.000 kr.31. maj 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat5.164.290 kr.Markedet · 1992735.030 kr.Markedet · 1993426.150 kr.Markedet · 1994689.310 kr.Markedet · 1995660.240 kr.Markedet · 1996925.740 kr.Markedet · 1997969.390 kr.Markedet · 19981.082.700 kr.Markedet · 19991.067.670 kr.Markedet · 20001.412.640 kr.Markedet · 2001983.700 kr.Markedet · 20021.197.630 kr.Markedet · 20031.380.420 kr.Markedet · 20041.416.060 kr.Markedet · 20051.372.770 kr.Markedet · 20062.229.750 kr.Markedet · 20071.969.020 kr.Markedet · 20082.218.770 kr.Markedet · 20091.848.240 kr.Markedet · 20101.748.430 kr.Markedet · 20111.921.050 kr.Markedet · 20121.955.880 kr.Markedet · 20131.870.110 kr.Markedet · 20142.110.770 kr.Markedet · 20152.413.890 kr.Markedet · 20162.854.800 kr.Markedet · 20172.358.720 kr.Markedet · 20182.683.980 kr.Markedet · 20192.639.250 kr.Markedet · 20203.387.510 kr.Markedet · 20213.375.000 kr.Markedet · 20224.050.990 kr.Markedet · 20233.851.100 kr.Markedet · 20244.128.750 kr.Markedet · 20254.150.170 kr.Markedet · 20264.985.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.164.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²540 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²504 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²633 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²388 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²339 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²177 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²699 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²996 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²243 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²400 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden