Lille Dalbyvej 21, 4140 Borup — Villa · 150 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 481 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.733 kr/m².3.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.966.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,60 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2017apr.Solgt på tvangsauktion825.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	345 m	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	1,1 km	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	1,1 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	973 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	961 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	1,1 km	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	1,1 km	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	1,3 km	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	1,1 km	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,0 km	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu