Jernbanegade 52, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.395 kr/m².2.040.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 17.898 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.810.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999majEjerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 64, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	129 m	17-10-2024	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Østergade 20, 3. 22 6700 Esbjerg	109 m²	253 m	20-08-2025	2.265.550 kr.	20.785 kr./m²
Østergade 20, 2. 14 6700 Esbjerg	109 m²	253 m	19-06-2024	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Danmarksgade 16, 1. 6700 Esbjerg	108 m²	338 m	24-05-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Storegade 21, 2. 6700 Esbjerg	109 m²	352 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Skjoldsgade 10, 3. tv 6700 Esbjerg	105 m²	271 m	17-11-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Kongensgade 32, 1. tv 6700 Esbjerg	109 m²	541 m	10-04-2024	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Norgesgade 31, st. th 6700 Esbjerg	101 m²	313 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Norgesgade 31, 1. th 6700 Esbjerg	101 m²	313 m	05-03-2024	2.298.000 kr.	22.752 kr./m²
Østergade 20, 3. 21 6700 Esbjerg	100 m²	253 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu