Hyldtoftevej 17

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.048 kr/m².5.655.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.724.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel3.212.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	153 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	149 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	47 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	128 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	167 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	363 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	323 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	239 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Købelevvej 4 2730 Herlev	149 m²	256 m	30-01-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	239 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu