Menu
For mæglere Log ind
Skovbrynet 12, Hegedal Strand

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Skovbrynet 12, Hegedal Strand

Fritidshus · 96 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 5.916 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
5916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 23.561 kr/m² × 96 m².2.261.856 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.920.239 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.398.521 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden mar. 2020
141k836k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat2.920.239 kr.Markedet · 1992375.168 kr.Markedet · 1993272.736 kr.Markedet · 1994703.104 kr.Markedet · 1995293.088 kr.Markedet · 1996618.432 kr.Markedet · 1997310.848 kr.Markedet · 1998678.624 kr.Markedet · 1999511.296 kr.Markedet · 2000570.816 kr.Markedet · 2001890.400 kr.Markedet · 2002628.992 kr.Markedet · 2003822.816 kr.Markedet · 2004708.576 kr.Markedet · 20051.135.104 kr.Markedet · 20061.045.728 kr.Markedet · 20071.019.232 kr.Markedet · 20081.934.304 kr.Markedet · 2009613.056 kr.Markedet · 20101.069.344 kr.Markedet · 20111.357.920 kr.Markedet · 20121.258.080 kr.Markedet · 20131.170.240 kr.Markedet · 2014988.416 kr.Markedet · 20151.089.408 kr.Markedet · 20161.166.688 kr.Markedet · 2017636.768 kr.Markedet · 20181.124.352 kr.Markedet · 20191.039.968 kr.Markedet · 20201.269.888 kr.Markedet · 20211.600.896 kr.Markedet · 20221.809.216 kr.Markedet · 20231.573.440 kr.Markedet · 20241.739.136 kr.Markedet · 20251.736.160 kr.Markedet · 20261.799.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1972dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløden 39, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		95 m²768 m16-06-20242.038.000 kr.21.453 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		99 m²830 m01-06-20242.375.000 kr.23.990 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		100 m²807 m15-04-20241.985.000 kr.19.850 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		95 m²1,3 km14-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		87 m²650 m12-03-20252.095.000 kr.24.080 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		102 m²1,0 km12-10-20243.050.000 kr.29.902 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		101 m²1,2 km07-05-20242.350.000 kr.23.267 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		89 m²1,1 km04-03-20262.370.000 kr.26.629 kr./m²
Møllebækvej 7, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		94 m²1,6 km24-03-20264.525.000 kr.48.138 kr./m²
Saharavej 13C, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		98 m²2,0 km28-07-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden