Egernvej 65, Strandhuse

Villa · 317 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 317 m².6.824.059 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.773.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+421,03 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.773.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1999Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	197 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Egernvej 37, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	244 m	12-11-2023	3.325.000 kr.	14.778 kr./m²
Egernvej 22, Strandhuse 6000 Kolding	224 m²	376 m	02-07-2025	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
Egernvej 20, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	399 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	17.654 kr./m²
Egernvej 82, Strandhuse 6000 Kolding	191 m²	136 m	13-04-2024	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Egernvej 47, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	117 m	18-05-2025	3.675.000 kr.	20.763 kr./m²
Egernvej 72, Strandhuse 6000 Kolding	167 m²	108 m	28-07-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Egernvej 17, Strandhuse 6000 Kolding	174 m²	301 m	08-05-2026	3.790.000 kr.	21.782 kr./m²
Egernvej 35, Strandhuse 6000 Kolding	169 m²	217 m	11-08-2026	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Egernvej 32, Strandhuse 6000 Kolding	170 m²	314 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu