Skovbrynet 23, 6650 Brørup — Villa · 118 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.540 kr/m².1.199.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 8.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering979.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte600.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 6650 Brørup	128 m²	265 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	11.523 kr./m²
Skovbrynet 38 6650 Brørup	139 m²	158 m	08-08-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Skovbrynet 32 6650 Brørup	150 m²	93 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Skovbrynet 18 6650 Brørup	168 m²	78 m	20-11-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Skovbrynet 16 6650 Brørup	168 m²	99 m	28-09-2025	996.000 kr.	5.929 kr./m²
Skovbrynet 41 6650 Brørup	191 m²	206 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	9.293 kr./m²
Grønnegade 32 6650 Brørup	118 m²	276 m	25-06-2025	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Hustedgade 15 6650 Brørup	121 m²	293 m	14-04-2024	715.000 kr.	5.909 kr./m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	550 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Vesterled 130 6650 Brørup	118 m²	579 m	29-04-2025	1.600.500 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu