Østerled 28, Aakirkeby

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 161 m².1.509.375 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.668.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	265 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	198 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	194 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	681 m	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	450 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	450 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	574 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	925 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	246 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	161 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu