Ormstrupvej 18

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.882 kr/m².1.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrmstrupvej gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	19 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	476 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,3 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	662 m	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	3,3 km	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Bakkely 12 8850 Bjerringbro	135 m²	3,3 km	26-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	3,5 km	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bakkely 3 8850 Bjerringbro	136 m²	3,5 km	08-06-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	3,3 km	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	2,7 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu