Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 30A

Villa · 89 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.605 kr/m².3.627.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.343.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,24 pct. siden mar. 2017
350k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20171.099.000 kr.I dag · vores estimat2.343.489 kr.Markedet · 1992391.778 kr.Markedet · 1993431.116 kr.Markedet · 1994472.412 kr.Markedet · 1995435.833 kr.Markedet · 1996449.005 kr.Markedet · 1997652.459 kr.Markedet · 1998761.306 kr.Markedet · 1999777.682 kr.Markedet · 2000826.009 kr.Markedet · 2001888.487 kr.Markedet · 2002764.866 kr.Markedet · 2003827.522 kr.Markedet · 2004965.383 kr.Markedet · 20051.162.874 kr.Markedet · 20061.266.025 kr.Markedet · 20071.459.600 kr.Markedet · 20081.674.268 kr.Markedet · 20091.010.595 kr.Markedet · 20101.390.625 kr.Markedet · 20111.498.226 kr.Markedet · 20121.291.924 kr.Markedet · 20131.472.772 kr.Markedet · 20141.243.953 kr.Markedet · 20151.530.622 kr.Markedet · 20161.557.500 kr.Markedet · 20171.908.694 kr.Markedet · 20181.909.673 kr.Markedet · 20192.045.220 kr.Markedet · 20201.968.235 kr.Markedet · 20212.138.937 kr.Markedet · 20222.527.422 kr.Markedet · 20232.211.739 kr.Markedet · 20242.412.434 kr.Markedet · 20252.373.096 kr.Markedet · 20262.421.334 kr.Markedet · 20273.786.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2017 · Alm. Salg
1.099.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, andet1.099.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²449 m30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²847 m30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²1,5 km22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,7 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²1,3 km22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²1,8 km09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Korsgade 36B
9000 Aalborg		66 m²335 m14-02-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,7 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²2,5 km01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²1,2 km30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden