Østergade 86, Lohals, 5953 Tranekær — Villa · 61 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 61 m².685.213 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering514.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1979majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	620 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	735 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	797 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	710 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	910 m	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	815 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	671 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	1,2 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	2,7 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	473 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu