Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 19

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.817 kr/m².2.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.253.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,41 pct. siden jun. 2017
180k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.780.000 kr.14. dec. 20231.060.914 kr.I dag · vores estimat2.253.513 kr.Markedet · 1992197.250 kr.Markedet · 1993638.500 kr.Markedet · 1994628.625 kr.Markedet · 1995717.750 kr.Markedet · 1996423.500 kr.Markedet · 1997530.625 kr.Markedet · 1998608.000 kr.Markedet · 1999747.750 kr.Markedet · 2000932.125 kr.Markedet · 2001656.500 kr.Markedet · 2002810.875 kr.Markedet · 20031.071.375 kr.Markedet · 20041.259.875 kr.Markedet · 20051.192.375 kr.Markedet · 20061.771.750 kr.Markedet · 20071.650.750 kr.Markedet · 20081.143.625 kr.Markedet · 20091.118.125 kr.Markedet · 20101.974.625 kr.Markedet · 20111.323.125 kr.Markedet · 20121.488.125 kr.Markedet · 2013811.875 kr.Markedet · 20141.892.375 kr.Markedet · 20151.321.125 kr.Markedet · 20161.362.125 kr.Markedet · 20171.899.875 kr.Markedet · 20182.089.750 kr.Markedet · 20192.033.625 kr.Markedet · 20202.155.000 kr.Markedet · 20212.496.375 kr.Markedet · 20222.698.500 kr.Markedet · 20232.484.750 kr.Markedet · 20242.589.125 kr.Markedet · 20252.400.000 kr.Markedet · 20263.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.060.914 kr.
I dag · vores estimat
2.253.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.060.914 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²139 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²167 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²378 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²158 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²102 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²150 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²224 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²86 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²380 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²380 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden