Vedbøl Alle 9

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.967 kr/m².4.879.001 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.636.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	33 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	54 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	33 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	52 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	171 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	259 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	432 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	135 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	350 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	382 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu