Hylledevej 8, Hyllede

Villa · 227 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 16.921 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 16921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².2.296.100 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.516.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.061.140 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.061.140 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	561 m	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	782 m	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	845 m	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	932 m	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Ellebækvej 4 4640 Faxe	179 m²	743 m	06-11-2026	3.450.000 kr.	19.274 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	740 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	2,0 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	2,8 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	1,0 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,3 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu