Nederbyvænget 222, Aastrup, 6100 Haderslev — Villa · 128 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 128 m².1.778.176 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.920.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 344, Aastrup 6100 Haderslev	129 m²	316 m	07-04-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	239 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	211 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	107 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	128 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	45 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	302 m	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	305 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	346 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	203 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu