Gartnerstræde 8, 4591 Føllenslev — Villa · 51 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 735 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².823.055 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering664.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	242 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	182 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	411 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	3,1 km	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	3,1 km	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	200 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	3,6 km	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,2 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,7 km	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu