Prisvurdering · 3730 Nexø

Stormgade 25, Nexø

Villa · 120 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 120 m².1.517.880 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.379.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.719.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,00 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1964Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	46 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	274 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	220 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	654 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	411 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	858 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	357 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	244 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	993 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	250 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu