Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Falen 47A

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 224 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
310.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².1.720.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.710.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falen 12, 2. tv
5000 Odense C		64 m²579 m28-07-20261.865.000 kr.29.141 kr./m²
Falen 12, 1. th
5000 Odense C		64 m²579 m28-05-20261.645.000 kr.25.703 kr./m²
Falen 10, 1. th
5000 Odense C		64 m²590 m25-12-20231.425.000 kr.22.266 kr./m²
Falen 8, 2. tv
5000 Odense C		64 m²600 m24-06-20261.825.000 kr.28.516 kr./m²
Falen 8, 1. tv
5000 Odense C		64 m²600 m07-06-20251.750.000 kr.27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv
5000 Odense C		64 m²600 m02-04-20251.775.000 kr.27.734 kr./m²
Falen 6, 4. th
5000 Odense C		66 m²608 m11-12-20241.950.000 kr.29.545 kr./m²
Falen 14, 2. th
5000 Odense C		68 m²563 m06-09-20251.895.000 kr.27.868 kr./m²
Falen 14, 1. th
5000 Odense C		68 m²563 m01-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Falen 14, 4. th
5000 Odense C		68 m²563 m09-11-20231.625.000 kr.23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden