Martinsvej 9, 8751 Gedved — Villa · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.464.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.011.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	545 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	121 m	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	517 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	525 m	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	730 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	610 m	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	878 m	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	422 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	771 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Oventoften 39 8751 Gedved	111 m²	784 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu