Egevej 8, Ejby

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 98 m².1.849.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.671.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	180 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	437 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	704 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	726 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Ejbyvej 79, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	800 m	02-04-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	574 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Askevej 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	150 m	17-01-2025	1.920.000 kr.	16.842 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	488 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	635 m	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	47 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu