Øster Allé 4

Villa · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.701 kr/m².4.260.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering5.896.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
2022Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.545.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pligtgårdsvej 25 2660 Brøndby Strand	139 m²	175 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	87 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Markvej 63 2660 Brøndby Strand	145 m²	125 m	23-11-2023	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	279 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	56 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Markvej 53 2660 Brøndby Strand	132 m²	114 m	25-09-2025	4.355.000 kr.	32.992 kr./m²
Hyttebovej 4 2660 Brøndby Strand	133 m²	250 m	15-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Ringebæk Søvej 6 2660 Brøndby Strand	132 m²	324 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²
Gammel Køge Landevej 771A 2660 Brøndby Strand	135 m²	499 m	05-09-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Bøgevang 1 2660 Brøndby Strand	143 m²	646 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu