Enghavevej 48, 6870 Ølgod — Villa · 213 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.536 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.530.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	124 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	31 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	29 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	23 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Tyttebærvej 43 6870 Ølgod	213 m²	249 m	06-08-2026	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	641 m	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	501 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	696 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Markskellet 7 6870 Ølgod	199 m²	519 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	251 m	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu