Bygvænget 2

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.040 kr/m².1.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 11.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.536.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,42 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	44 m	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Bygvænget 10 4760 Vordingborg	142 m²	99 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	193 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	308 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	458 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	191 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	521 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	598 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	464 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	154 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu