Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ribisvej 12

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².1.572.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibisvej gns: 12.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.428.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden jan. 2026
451k983k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.428.954 kr.Markedet · 1992605.529 kr.Markedet · 1993450.672 kr.Markedet · 1994548.457 kr.Markedet · 1995554.976 kr.Markedet · 1996582.774 kr.Markedet · 1997801.714 kr.Markedet · 1998727.053 kr.Markedet · 1999852.882 kr.Markedet · 2000676.254 kr.Markedet · 2001782.280 kr.Markedet · 2002847.962 kr.Markedet · 2003880.188 kr.Markedet · 2004935.415 kr.Markedet · 2005900.237 kr.Markedet · 20061.067.886 kr.Markedet · 20071.313.148 kr.Markedet · 20081.453.614 kr.Markedet · 20091.284.366 kr.Markedet · 20101.322.496 kr.Markedet · 20111.575.630 kr.Markedet · 20121.283.136 kr.Markedet · 20131.219.422 kr.Markedet · 20141.377.723 kr.Markedet · 20151.403.061 kr.Markedet · 20161.332.705 kr.Markedet · 20171.495.557 kr.Markedet · 20181.591.128 kr.Markedet · 20191.381.536 kr.Markedet · 20201.717.941 kr.Markedet · 20211.807.854 kr.Markedet · 20222.053.731 kr.Markedet · 20232.027.040 kr.Markedet · 20242.014.617 kr.Markedet · 20252.088.663 kr.Markedet · 20261.980.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²89 m18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Christiansvej 31
8800 Viborg		123 m²266 m18-08-20252.255.000 kr.18.333 kr./m²
Ahornvej 5
8800 Viborg		120 m²260 m15-04-20251.444.000 kr.12.033 kr./m²
Hermanshøj 15
8800 Viborg		119 m²204 m27-01-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Kirsebærvej 1
8800 Viborg		127 m²211 m13-12-20241.615.000 kr.12.717 kr./m²
Rønnevej 3
8800 Viborg		129 m²105 m17-06-20261.385.000 kr.10.736 kr./m²
Syrenvej 11
8800 Viborg		118 m²198 m28-06-20251.430.000 kr.12.119 kr./m²
Rønnevej 19
8800 Viborg		116 m²114 m07-08-20241.605.000 kr.13.836 kr./m²
Frederiksvej 15
8800 Viborg		126 m²385 m14-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Islandsvej 21
8800 Viborg		124 m²527 m10-11-20231.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden