Dyblandsvangen 26

Villa · 136 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.290 kr/m².8.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyblandsvangen gns: 71.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.708.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.708.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	78 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	106 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	70 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	348 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	822 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	411 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Dalvangen 26 2700 Brønshøj	124 m²	290 m	06-09-2024	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	942 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	334 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	334 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu