Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vårkjærvej 19

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.895 kr/m².4.108.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.861.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,06 pct. siden sep. 2017
671k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.700.000 kr.I dag · vores estimat4.861.517 kr.Markedet · 1992805.736 kr.Markedet · 1993671.497 kr.Markedet · 1994735.370 kr.Markedet · 19951.204.829 kr.Markedet · 19961.101.243 kr.Markedet · 19971.309.019 kr.Markedet · 1998692.788 kr.Markedet · 19991.471.797 kr.Markedet · 20001.902.600 kr.Markedet · 20011.714.605 kr.Markedet · 20021.408.377 kr.Markedet · 20031.781.498 kr.Markedet · 20041.695.730 kr.Markedet · 20052.436.234 kr.Markedet · 20063.451.105 kr.Markedet · 20071.251.790 kr.Markedet · 20082.867.792 kr.Markedet · 2009822.799 kr.Markedet · 20102.563.527 kr.Markedet · 20113.030.570 kr.Markedet · 20123.275.794 kr.Markedet · 20132.364.207 kr.Markedet · 20142.194.030 kr.Markedet · 20153.597.575 kr.Markedet · 20163.491.875 kr.Markedet · 20173.591.082 kr.Markedet · 20183.805.653 kr.Markedet · 20193.546.688 kr.Markedet · 20204.274.961 kr.Markedet · 20214.877.753 kr.Markedet · 20224.766.768 kr.Markedet · 20234.685.379 kr.Markedet · 20245.268.088 kr.Markedet · 20255.451.704 kr.Markedet · 20265.383.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.861.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²56 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²42 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²116 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²175 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²225 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²733 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²418 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²745 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²163 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²872 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden