Menu
For mæglere Log ind
Østergade 15
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Østergade 15

Villa · 255 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.212 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.035 kr/m².2.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.224.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.426.559 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden maj 2017
325k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.849.000 kr.I dag · vores estimat2.224.707 kr.Markedet · 1992764.235 kr.Markedet · 1993889.185 kr.Markedet · 1994931.770 kr.Markedet · 1995385.050 kr.Markedet · 19961.434.375 kr.Markedet · 19971.349.205 kr.Markedet · 19981.689.885 kr.Markedet · 19992.613.240 kr.Markedet · 20001.649.085 kr.Markedet · 20011.063.095 kr.Markedet · 20021.585.335 kr.Markedet · 20031.325.745 kr.Markedet · 20042.146.080 kr.Markedet · 20052.745.330 kr.Markedet · 20062.589.015 kr.Markedet · 20073.342.285 kr.Markedet · 20083.750.030 kr.Markedet · 20092.285.565 kr.Markedet · 20102.224.110 kr.Markedet · 20112.551.020 kr.Markedet · 20121.471.095 kr.Markedet · 20131.910.970 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.317.950 kr.Markedet · 20161.521.585 kr.Markedet · 20171.900.260 kr.Markedet · 20182.688.465 kr.Markedet · 20192.297.295 kr.Markedet · 20203.773.235 kr.Markedet · 20213.086.775 kr.Markedet · 20223.265.020 kr.Markedet · 20233.137.010 kr.Markedet · 20242.950.095 kr.Markedet · 20252.861.355 kr.Markedet · 20263.381.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.849.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.849.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 25
4660 Store Heddinge		306 m²94 m09-10-20231.500.000 kr.4.902 kr./m²
Østergade 21
4660 Store Heddinge		177 m²69 m03-04-20261.895.000 kr.10.706 kr./m²
Østergade 16
4660 Store Heddinge		155 m²29 m04-06-20252.675.000 kr.17.258 kr./m²
Østergade 20
4660 Store Heddinge		142 m²89 m15-04-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Østergade 53
4660 Store Heddinge		130 m²281 m10-01-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²483 m29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²677 m29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²334 m17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Ved Munkevænget 8
4660 Store Heddinge		192 m²241 m10-10-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²
Sirgræsvej 6
4660 Store Heddinge		197 m²542 m20-11-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden