Almindingsvej 21, Aakirkeby

Villa · 208 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.520 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 208 m².1.980.160 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.709.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	512 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	793 m	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,1 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	1,1 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	1,8 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	2,0 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	2,1 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	1,4 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	2,0 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,2 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu