Konge-Åsen 105

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.685.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.558.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,58 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte700.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	74 m	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	369 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	279 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	241 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	361 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	274 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	52 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	264 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	44 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	128 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu