Sigerslevvej 65, Sigerslev

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 150 m².2.264.550 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.776.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+492,33 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
15. feb. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2017nov.Ejerskifte300.000 kr.
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	321 m	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	2,0 km	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	356 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	1,7 km	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Møllevænget 9, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	147 m²	2,4 km	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.701 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	2,3 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Skovvænget 3, Sigerslev 4660 Store Heddinge	127 m²	1,4 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	2,4 km	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	2,7 km	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	2,7 km	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu