Østerbyvej 46, Østerby

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 131 m².2.554.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.833.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,07 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 26, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	228 m	23-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Østerbyvej 61, Østerby 7000 Fredericia	111 m²	204 m	06-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Bogvænget 14, Østerby 7000 Fredericia	128 m²	101 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Nøddevænget 6, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	123 m	12-11-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Skullebjerg Allé 25, Østerby 7000 Fredericia	134 m²	260 m	15-07-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	698 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	50 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	50 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	556 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Enggårdsparken 16, Østerby 7000 Fredericia	150 m²	383 m	28-06-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu