Nyvej 2

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.572 kr/m².4.230.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 24.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.727.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,27 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	117 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	43 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	484 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	333 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	492 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	537 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	881 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	335 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	335 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	578 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu