Solkærvej 40, Tinning

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.687 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.494 kr/m².3.191.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.807.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,74 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	501 m	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	3,1 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	3,7 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,1 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	3,2 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,0 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	1,1 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	3,6 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	3,5 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	3,8 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu