Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Brøderupvej 5A, Brøderup

Villa · 83 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 83 m².1.068.376 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,07 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	392 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	1,7 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	1,8 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	153 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	306 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	332 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	350 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	372 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	1,3 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	138 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu