Ludvig Jensens Vej 9

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1941. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.230 kr/m².6.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.915.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.915.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1994majEjerskifte
1941Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	137 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	72 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	41 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	71 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	152 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	443 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	280 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	456 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	334 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	647 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu