Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 46, st. 6

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 46, st. 6

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
8488 m²
Bebygget areal
1061 m²
Erhvervsareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.236.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.808 kr/m².6.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.577.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.000.000 kr / Estimat: 8.319.505 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,64 pct. siden mar. 2017
1,8M5,4M8,9M12,5M16,0M2002200520082011201420172020202320261. mar. 201716.000.000 kr.I dag · vores estimat7.577.194 kr.Markedet · 20022.670.990 kr.Markedet · 20032.609.005 kr.Markedet · 20043.056.930 kr.Markedet · 20052.009.050 kr.Markedet · 20064.262.935 kr.Markedet · 20074.451.650 kr.Markedet · 20083.077.515 kr.Markedet · 20093.317.175 kr.Markedet · 20103.559.020 kr.Markedet · 20113.418.950 kr.Markedet · 20122.761.380 kr.Markedet · 20133.684.485 kr.Markedet · 20144.128.615 kr.Markedet · 20154.610.695 kr.Markedet · 20164.962.020 kr.Markedet · 20175.290.230 kr.Markedet · 20185.802.900 kr.Markedet · 20195.657.310 kr.Markedet · 20205.517.815 kr.Markedet · 20216.887.465 kr.Markedet · 20227.979.275 kr.Markedet · 20236.845.835 kr.Markedet · 20247.402.320 kr.Markedet · 20258.099.105 kr.Markedet · 20269.966.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.577.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²115 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2.
1302 København K		121 m²272 m28-10-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²80 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²17 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2
1302 København K		101 m²96 m03-04-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 1. 2
1302 København K		101 m²96 m05-03-20246.495.000 kr.64.307 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 7. 3
1302 København K		99 m²115 m08-11-20258.600.000 kr.86.869 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²0 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 5
1302 København K		92 m²115 m22-01-20255.500.000 kr.59.783 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 5
1302 København K		91 m²115 m04-08-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden