Tronkærgårdsvej 234

Rækkehus · 101 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 507 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 507 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.703 kr/m².3.592.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 25.351 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering3.172.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 226 8541 Skødstrup	127 m²	43 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	30.551 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	244 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	75 m	24-06-2026	3.999.000 kr.	28.564 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	75 m	17-04-2024	3.499.000 kr.	24.993 kr./m²
Tronkærgårdsvej 22 8541 Skødstrup	137 m²	327 m	30-06-2026	3.899.000 kr.	28.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 198 8541 Skødstrup	140 m²	96 m	09-05-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	250 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	303 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	412 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	421 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu