Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Broparken 13

Rækkehus · 109 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.936 kr/m².3.324.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroparken gns: 25.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.447.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.555.478 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2007majEjerskifte
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 17 2680 Solrød Strand	109 m²	38 m	15-01-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Digeparken 22 2680 Solrød Strand	110 m²	145 m	20-02-2026	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Litorinaparken 90 2680 Solrød Strand	110 m²	395 m	23-08-2026	3.428.333 kr.	31.167 kr./m²
Litorinaparken 35 2680 Solrød Strand	112 m²	268 m	19-09-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Litorinaparken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	293 m	13-02-2025	3.180.000 kr.	28.393 kr./m²
Litorinaparken 41 2680 Solrød Strand	112 m²	303 m	18-02-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	352 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	507 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	361 m	19-04-2026	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	361 m	21-01-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu