Skyumvej 72, Vilsund

Villa · 215 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 120.844 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 120844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.979 kr/m².1.179.070 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.465.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupvej 9, Gærup 7752 Snedsted	180 m²	1,0 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	1,8 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	1,8 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	2,0 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	3,1 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	2,8 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	3,7 km	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	3,3 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	5,3 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	3,0 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu