Aspesgårdsskoven 16, Pedersker

Fritidshus · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.606 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 134 m².3.577.532 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 603% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.270.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,99 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 170.000 kr.
22. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998nov.Ejerskifte170.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	1,4 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,3 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	2,3 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	1,7 km	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,6 km	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	1,9 km	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	1,9 km	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	1,5 km	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	1,9 km	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,8 km	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu