Engmarksvej 2, Lerager, 7323 Give — Landejendom · 262 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 1.879.628 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1879628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.921.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.178 kr/m².9.601.798 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1879628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering23.683.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 7, Lerager 7323 Give	214 m²	607 m	25-09-2025	19.675.000 kr.	91.939 kr./m²
Skoldingvej 27, Skolding 7323 Give	265 m²	2,0 km	01-07-2025	12.900.000 kr.	48.679 kr./m²
Pottervej 8, Farre 7323 Give	249 m²	1,8 km	12-08-2024	26.633.200 kr.	106.961 kr./m²
Loftlundvej 5, Farre 7323 Give	247 m²	2,3 km	28-01-2024	2.050.000 kr.	8.300 kr./m²
Riisvej 3, Riis 7323 Give	316 m²	1,4 km	07-04-2024	1.697.280 kr.	5.371 kr./m²
Østerhovedvej 3, Give Mark 7323 Give	227 m²	2,8 km	11-12-2024	2.075.000 kr.	9.141 kr./m²
Vejlevej 184, Vemmelund 7323 Give	202 m²	2,6 km	04-12-2024	2.337.500 kr.	11.572 kr./m²
Riismarkvej 19, Oksenbjerge 7323 Give	211 m²	3,1 km	30-05-2024	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²
Sillesthovedvej 8, Sillesthoved 7323 Give	270 m²	4,5 km	09-03-2025	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Skoldingvej 6, Farre 7323 Give	188 m²	2,7 km	03-07-2026	17.500.000 kr.	93.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu