Kabbelvej 50, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 125 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 125 m².1.202.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.367.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,62 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	1,5 km	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	1,6 km	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	1,6 km	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	1,9 km	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	2,0 km	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	2,1 km	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	1,7 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	1,8 km	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	1,9 km	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	2,1 km	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu