Menelaos Boulevard 14

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.382 kr/m².5.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering7.294.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,57 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.294.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.600.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	171 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	108 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	121 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	121 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	661 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	101 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Aktæons Alle 8 2650 Hvidovre	154 m²	128 m	24-05-2026	7.795.000 kr.	50.617 kr./m²
Odysseus Alle 3 2650 Hvidovre	151 m²	143 m	04-04-2024	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	334 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Hvidovrevej 390 2650 Hvidovre	150 m²	147 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu