Søndergårdvej 19, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 163 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 163 m².1.875.152 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 25, Hammerum 7400 Herning	128 m²	62 m	04-12-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Søndergårdvej 7, Hammerum 7400 Herning	200 m²	113 m	07-05-2026	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Øster Alle 11, Hammerum 7400 Herning	159 m²	193 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Rugmarken 20, Hammerum 7400 Herning	168 m²	285 m	01-04-2025	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Hørmarken 228, Hammerum 7400 Herning	170 m²	302 m	28-10-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Elmegade 9, Hammerum 7400 Herning	164 m²	621 m	15-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Hybenvej 9, Hammerum 7400 Herning	160 m²	582 m	22-02-2024	2.065.000 kr.	12.906 kr./m²
Tangsøparken 34, Hammerum 7400 Herning	174 m²	211 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Elmegade 17, Hammerum 7400 Herning	164 m²	717 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Hørmarken 196, Hammerum 7400 Herning	151 m²	231 m	13-07-2025	2.390.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu