Søndervej 7

Villa · 82 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.359 kr/m².4.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.646.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,05 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	28 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	87 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	532 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	90 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	391 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	491 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	526 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	2,3 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	2,9 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	118 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu