Ndr. Strandvej 79, Tejn

Villa · 208 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 208 m².2.561.520 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.952.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,96 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	534 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	375 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	20 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	225 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	270 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	323 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	76 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	192 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	180 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	409 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu