Solbakken 5

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².2.360.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.313.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1980Ombygning
1972majEjerandel overdraget
majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	158 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	94 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	101 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	193 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	141 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	159 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	132 m	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	500 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	476 m	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Ranunkelvej 9 8370 Hadsten	156 m²	227 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu