Fortkaj 30, 11. th

Ejerlejlighed · 295 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 295 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 12
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 8880 m²
Bebygget areal: 594 m²
Erhvervsareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 21.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.324 kr/m².19.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering20.940.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg: 20.094.996 kr.
I dag · vores estimat: 20.940.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg20.094.996 kr.
2015apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortkaj 30, 4. tv 2150 Nordhavn	217 m²	0 m	20-07-2025	13.800.000 kr.	63.594 kr./m²
Fortkaj 30, 2. mf 2150 Nordhavn	215 m²	0 m	10-03-2025	13.800.000 kr.	64.186 kr./m²
Fortkaj 38, 1. 2150 Nordhavn	179 m²	33 m	18-06-2025	15.750.000 kr.	87.989 kr./m²
Fortkaj 30, 6. tv 2150 Nordhavn	151 m²	0 m	25-02-2025	10.650.000 kr.	70.530 kr./m²
Helsinkigade 29, 15. tv 2150 Nordhavn	264 m²	39 m	30-01-2025	32.100.000 kr.	121.591 kr./m²
Dunkerquegade 10, 1. tv 2150 Nordhavn	236 m²	73 m	15-02-2025	19.995.000 kr.	84.725 kr./m²
Dunkerquegade 10, 4. th 2150 Nordhavn	236 m²	73 m	28-01-2025	23.495.000 kr.	99.555 kr./m²
Dunkerquegade 10, 1. th 2150 Nordhavn	236 m²	73 m	08-01-2025	22.495.000 kr.	95.318 kr./m²
Dunkerquegade 10, 4. tv 2150 Nordhavn	236 m²	73 m	17-07-2024	22.250.000 kr.	94.280 kr./m²
Dunkerquegade 10, 2. tv 2150 Nordhavn	235 m²	73 m	06-03-2025	21.495.000 kr.	91.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu